Última actualización 28 de mayo de 2024
¿Qué es un Contrato de Compraventa?
Un Contrato de Compraventa es un contrato legalmente vinculante utilizado entre un comprador y un vendedor para definir los términos de una transacción.
Tanto el comprador como el vendedor pueden crear un Contrato de Compraventa para documentar la transacción.
Un Contrato de Compraventa también se conoce como:
- Contrato de venta
- Contrato de venta de bienes
- Contrato de compraventa de bienes
- Acuerdo de venta
- Contrato de compra
¿Quiénes pueden usar un Contrato de Compraventa?
Este Contrato de Compraventa puede ser utilizado entre:
- Particulares y para uso personal. Por ejemplo, Juan quiere vender su coche a Carlos, el cual quiere utilizarlo para su uso personal. Juan es médico y Carlos enfermero. Ambos son particulares y la compraventa no forma parte de sus actividades profesionales.
- Profesionales dentro de su actividad empresarial o profesión. Por ejemplo, Juan se dedica a vender maquinaria para coches. Carlos tiene un taller de coches. Ambos celebran un contrato de compraventa de piezas de coche. Esta compraventa se realiza dentro del ámbito de sus actividades comerciales o profesionales. Estaremos ante una compraventa de carácter mercantil y no civil, pues las herramientas son compradas para posteriormente ser revendidas y lucrarse de ellas.
- Particular y profesional, donde el empresario actúa dentro de su ámbito profesional. Por ejemplo, Juan tiene una empresa de compraventa de coches de segunda mano y le vende a Carlos un coche para su uso personal. Ambos celebran un contrato de compraventa de coche de segunda mano. La compraventa se realizaría entre un empresario y un particular.
Lo anterior es importante ya que dependiendo de entre quienes se celebra el contrato de compraventa aplicarán ciertas normativas y sus garantías.
- Si es una compraventa entre particulares, aplicará lo acordado entre las partes en el contrato y lo dispuesto en el Código Civil.
- Si es una compraventa entre profesionales, aplicará lo acordado entre las partes y lo dispuesto en el Código de Comercio y otras leyes mercantiles aplicables. Supletoriamente aplicará lo dispuesto en la normativa civil, siempre y cuando no contradiga lo dispuesto en la normativa mercantil.
- Si es una compraventa entre particular y profesional, aplicará lo acordado entre las partes y lo dispuesto en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y en la normativa civil.
¿Para qué sirve un Contrato de Compraventa?
Un Contrato de Compraventa sirve para definir los términos de una transacción entre un comprador y un vendedor. Es muy importante porque contiene todos los detalles relevantes de esta venta. Es muy utilizado en la compraventa de coches y motos.
Documentar esta venta por escrito en un contrato concede seguridad a las partes y ayuda a evitar futuros problemas entre las mismas.
Este Contrato de Compraventa brinda protección legal tanto al comprador como al vendedor. Si el comprador no paga por los bienes o el vendedor no cumple con su parte del acuerdo, el Contrato de Compraventa permitirá tener prueba por escrito de que existía un acuerdo entre las partes. Ello podrá ser muy útil si surgen futuros problemas y es necesario resolver el problema ante un tribunal o un árbitro.
¿Cuándo usar un Contrato de Compraventa?
Puede usar un Contrato de Compraventa cuando venda o compre bienes, por ejemplo:
- Vehículos a motor (coches, motos, camiones, etc.)
- Barcos u otras embarcaciones
- Aparatos electrónicos (móviles, ordenadores, televisiones, etc.)
- Muebles (sillones, sillas, mesas, muebles para oficinas, etc.)
- Joyería o relojes
- Remolques u otros accesorios del vehículo
- Animales
- Otros bienes muebles (bicicletas, instrumentos musicales, libros, antigüedades, etc.)
¿Puedo usar este contrato para comprar o vender animales?
Sí, usted puede utilizar este contrato para la compraventa de animales como caballos, perros u otras mascotas. El contrato de LawDepot está adaptado a los últimos requisitos para la compraventa de animales de acuerdo con las últimas reformas legislativas.
Adicionalmente se debe tener en cuenta que, en caso de que se venda un animal, la compraventa está prohibida entre particulares. Para ello se debe haber obtenido las correspondientes licencias administrativas, entre ellas, la de núcleo zoológico.
De acuerdo a la Ley 17/2021 de 15 de diciembre de modificación del Código Civil, los animales son seres vivos dotados de sensibilidad, por lo que ya no son considerados como bienes muebles.
Únicamente se les aplicará el régimen jurídico de los bienes y de las cosas en la medida en que sea compatible con su naturaleza o con las disposiciones destinadas a su protección.
¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa?
Puede crear fácilmente un Contrato de Compraventa completando el cuestionario de LawDepot. El uso de nuestra plantilla le asegurará completar los pasos necesarios:
1. Describa los bienes
Proporcione una descripción detallada de los bienes que proporciona el vendedor. Por ejemplo, si están vendiendo un coche, proporcione la marca, modelo, combustible usado, año, color, número de serie y bastidor, matrícula y kilometraje.
Usted podrá elegir entre incluir esta información en un primer momento, o añadirla más adelante (una vez el contrato haya sido descargado o impreso).
Es importante detallar el estado en el que se encuentra el bien. Por ejemplo, si está nuevo, está usado, o tiene algún defecto y necesita reparación.
Si está vendiendo un vehículo, debe proporcionar datos relativos a inspección técnicas (ITV para automóviles, ITB para barcos) impuestos de circulación, etc.
Además, debe incluir información sobre cualquier accesorio adicional incluido y los datos registrales en caso se haya registrado el bien en el Registro de Bienes Muebles.
Debe definir entre quién se celebra la compraventa: entre particulares, entre empresarios o entre particular y empresario. Esto es importante porque las normativas aplicables pueden variar según el alcance de la compraventa.
Si el comprador o vendedor es un particular, incluya nombre completo y DNI o NIE. Incluya otros datos de contacto como: teléfono, correo electrónico y dirección.
Si el comprador o vendedor es una empresa (persona jurídica) incluya la denominación social, NIF, el nombre del representante de la empresa, y DNI o NIE del representante.
3. Indique el precio y detalles del anticipo o primer pago
Asegúrese de incluir el precio de los bienes en su Contrato de Compraventa. LawDepot le da la opción de incluir un pago de un anticipo o primer pago. Si va a incluir un anticipo, defina la cuantía, cuándo se pagará y el método de pago.
Mediante este primer pago o anticipo, el comprador paga parte del precio total de compra acordado. El restante tendrá lugar de conformidad a lo que se indique en el contrato.
4. Resume los detalles de pago
Describe en qué momento tendrá lugar el pago. El pago puede ser:
- Pago del total en el momento de la firma del contrato
- Pago en el momento de la entrega del bien
- Pago en una fecha específica
- Pago a plazos
Si el comprador está pagando a plazos, incluya si se seguirá un cronograma de pago regular o si se pagará cuando se alcancen ciertos hitos o eventos.
- Si se decide seguir con un cronograma de pago regular, deberá incluir el número de plazos y cada cuánto tiempo se pagará al comprador. Por ejemplo, semanalmente, cada dos semanas, mensual, etc.
- Si se decide pagar por hitos o eventos, deberá describir el acontecimiento que desencadenará el pago y cómo se pagará. Por ejemplo, se requiere del pago del 50% al momento de la firma y 50% al momento de la entrega del producto.
Si el pago se realiza a plazos, puede incluir la opción de cobrar intereses remunerativos.
Intereses remuneratorios y de demora
Los intereses remuneratorios son una cuantía extra que el comprador deberá pagar por pagar el bien a plazos. Esto es, se le da la opción de pagarlo a plazos y a cambio deberá pagar un interés por ello.
Por otro lado, están los intereses de demora o mora. El interés de mora es la indemnización a la que tendrá derecho el vendedor si el comprador no cumple con sus obligaciones de pago en las fechas fijadas; es decir, si el comprador paga tarde.
También tendrá la opción de elegir si quiere cobrar una penalización al comprador si este paga tarde. Podrá elegir entre el cobro de intereses (por ejemplo 3%) o de una cantidad fija (por ejemplo 150 euros).
Defina cómo se pagarán los bienes. El pago puede ser en:
- Dinero en efectivo (siempre que sea menor a 1.000 euros si una de las partes es profesional o empresario)
- Cheque
- Transferencia bancaria
- Bizum
- Letra de cambio
- Otros métodos de pago (depósito bancario, giro postal, pagaré)
Puede incluir términos relacionados con el lugar y el método de entrega. La entrega puede ser en la dirección del comprador, la dirección del vendedor u otra ubicación específica.
Puede elegir entregar el bien a la firma del contrato, al momento de recibir la totalidad del monto adeudado, en una fecha específica o en varias entregas.
Además, puede incluir la opción de permitirle al comprador tener la oportunidad de revisar el bien antes de recibirlo. Así como, incluir o no los gastos de entrega y transporte en el precio final.
6. Responsabilidad sobre los gastos derivados
Incluya quién será responsable de pagar los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Por ejemplo, gastos derivados de registros o elevación a público, trámites necesarios para el cambio de titularidad, etc.
Como norma general el comprador es el encargado de pagar todos los gastos derivados de la compraventa, salvo situaciones concretas en donde la ley disponga lo contrario.
No obstante, las partes pueden pactar quién deberá pagar los gastos o compartirlo en partes iguales.
7. Indique si hay garantía sobre los bienes
Una garantía es una declaración de responsabilidad hecha por escrito, por la que se asegura la calidad y estado de los bienes. Es un mecanismo que sirve para proteger los intereses de las partes, y garantizar que se va a cumplir con lo acordado.
Es importante tomar en cuenta que las garantías legales aplicables dependerán de entre quién se formaliza la compraventa. El contrato de LawDepot regula lo anterior, incluyendo las garantías que apliquen (las incluidas en el código civil, en la normativa aplicable a usuarios o consumidores o las incluidas en el código de comercio y otras leyes mercantiles).
Adicionalmente, en el contrato de LawDepot se incluyen otras garantías que las partes deberán respetar. Entre ellas, podemos incluir:
- Si el producto no cuenta con ningún defecto y está apto para el uso previsto. Por ejemplo, el lavavajillas lava los platos de forma eficaz.
- Si el producto cumple con la normativa técnica o administrativa para su correcto funcionamiento y comercialización. Por ejemplo, el vendedor sólo utilizó proveedores autorizados.
- Si el producto no tiene cargas, gravámenes ni otras limitaciones. Por ejemplo, no hay gravámenes o pagos pendientes sobre el producto.
- Si el producto no tiene ningún pago de impuestos pendiente. Por ejemplo, cuando no se ha pagado el impuesto de circulación del vehículo.
- Si el producto no tiene ningún procedimiento judicial o extrajudicial. Por ejemplo, reclamaciones, demandas u otros procedimientos que afecten al producto.
- Si el producto no cuenta con ninguna sanción o multa. Por ejemplo, el coche no tiene ninguna multa de tráfico.
- Si el vendedor ofrece una garantía comercial adicional.
Elija cómo se resolverán las disputas y conflictos que puedan surgir en un futuro. Es una cláusula importante y obligatoria. Puede elegir entre tribunales y juzgados o arbitraje.
Ambos son métodos de resolución de conflictos.
Los tribunales son el método tradicional de resolución de conflictos, en el que las partes acuden ante un juez para que emita una sentencia sobre un determinado asunto. La decisión del juez es obligatoria de cumplir y completamente vinculante.
El arbitraje es un método alternativo para solucionar las disputas. En estos casos, un tercero neutral (árbitro), es el encargado de resolver la disputa, y tomar una decisión al respecto. La decisión del árbitro sí es vinculante para las partes, por lo que tienen que cumplir con lo que decida.
9. Cláusulas adicionales
La última parte del contrato podrá incluir cláusulas adicionales u otras condiciones que considere importante. Por ejemplo, si desea especificar cláusulas de reclamos y/o devoluciones, si va a pagar en otra moneda y su respectivo tipo de cambio, entre otros.
10. Firme el contrato
Hay un espacio en la parte inferior del documento para que el comprador y el vendedor firmen el contrato. Si sabe la fecha en que se firmará el Contrato de Compraventa, inclúyalo también en el contrato.
Se deberán firmar dos ejemplares, uno para vendedor y otro para comprador.
Una vez que se firma debidamente el Contrato, la compraventa se entiende perfeccionada y comienza a desprender sus efectos.
¿Cómo vender un coche entre particulares?
1. Asegúrate que el vehículo esté libre de cargas
Lo primero que hay que revisar es que el vehículo esté libre de cargas. En caso el vehículo esté en situación de baja temporal, debe volver a dar de alta el vehículo antes de hacer la transferencia.
¿Qué significa que el vehículo esté en baja temporal?
Un vehículo puede estar de baja temporal, cuando no va a estar funcionando por máximo un año, pero que piensan usarlo luego. Por ejemplo, algunos dueños de coche que piensan viajar por un periodo largo o van a dejar su coche estacionado, dan de baja temporal para evitar pagar tasas, como impuesto de circulación o seguros.
Posibles cargas de un vehículo
- Impuesto de Circulación. No puede transferir un vehículo sin los impuestos locales abonados.
- Posibles sanciones impuestas por infracciones del vehículo abonadas. No puede transferir un vehículo con sanciones o multas.
- Libre de cualquier limitación de disposición que tuviera inscrita en el Registro de Bienes Muebles. Por ejemplo, si el vehículo ha sido financiado por un banco o entidad financiera, debe comprobar si ésta realizó alguna anotación en el Registro de Bienes Muebles que impida la venta hasta su autorización. Si es el caso, y existe una reserva de dominio registrada, debe saber que no se podrá realizar el cambio de titularidad hasta no justificar el pago completo del vehículo. Para ello, el titular del vehículo debe contactar a la entidad financiera y solicitar una “carta de cancelación de reserva de dominio”, para luego tramitar la cancelación en el Registro de Bienes Muebles donde se inscribió.
- Libre de embargos y precintos. Si el vehículo tiene un embargo o un precinto, el vendedor tendrá que informar al comprador y si está conforme con la situación, para poder realizar la venta, deberá firmar un documento en el que indique que es conocedor de dicha situación.
2. Cree el contrato de compraventa
Una vez encuentre un comprador debe crear un Contrato de compraventa. En este documento se detallará información de las partes, descripción del vehículo, precio, detalles de pago, detalles de entrega, entre otros.
Además, va a ser necesario para hacer el cambio de titularidad del vehículo posteriormente.
El Contrato de Compraventa de LawDepot se asegurará de que su contrato sea creado de conformidad con la ley aplicable.
3. Notifica la venta del vehículo en la DGT (Dirección General de Tráfico)
La notificación de venta debe hacerla el vendedor del vehículo o cualquier persona autorizada en su nombre.
Puede realizarla por internet o de manera presencial entregando toda la documentación en cualquier Jefatura u Oficina de Tránsito.
¿Qué documentos necesito para vender un coche?
Para vender un coche necesitas contar con la siguiente lista de documentos:
- Recibo de impuesto municipal de circulación. El impuesto de circulación o también conocido como Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM) debe estar al día.
- Permiso de circulación. Este documento certifica que el vehículo está correctamente dado de alta y se le permite circular.
- Certificado de la ITV. El coche debe haber aprobado la última inspección técnica obligatoria.
- Tarjeta de Inspección Técnica. (tarjeta verde) Este documento acredita la identidad del vehículo y asegura que está homologado para circular por las carreteras españolas.
- Cambio de titularidad. Para el cambio de titularidad el vehículo debe estar libre de cargas y dado de alta. También debe justificar el pago, exención o no sujeción del impuesto de transmisiones patrimoniales.
- Notificación de venta. Debe comunicar el cambio de titularidad del coche en la Jefatura de Tráfico correspondiente en el plazo máximo de 10 días.
- Contrato de compraventa. Es muy importante contar con un contrato donde se recojan todos los datos identificativos de las partes, los detalles del vehículo, los detalles del acuerdo y las firmas de ambas partes.